Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земли, оптимальный выход в этом случае обратиться в наш экспертный Центр. Наш экспертный Центр располагает штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые быстро и на высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма разумным расценкам.

Оценка земли как правило требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, владелец хочет выяснить реальную стоимость земельного участка, в прочих ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Опытный специалист учитывает все факторы при оценке земли, в первую очередь, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земли — процесс разнообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования, предполагаемого дохода.

Отметим, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный момент времени.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость этого участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земельного участка, оформления залога. Оценка земельного участка осуществляется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие на данной территории экология окружающей среды, транспорта, объектов бытового обслуживания, коммуникаций. Свою роль играет архитектурная и историческая составляющая ландшафта.

Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земель — продуктивность пастбищ, урожайность основных культур, ожидаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие культурных насаждений и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия водоснабжения, газификации, экологической обстановки местности, электричества, транспорта.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех условий качественно и в срок.

Оценка земли зачастую требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если объектом спора является земля, тут требуется отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

Если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить местность по количеству древесины, добываемую после вырубки леса на данной земле.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому участку. По итогам выполненной работы наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.